El euríbor a 12 meses sigue dando alegrías a quienes tienen contratada una hipoteca variable.
El indicador ha registrado un fuerte descenso en abril, hasta terminar el cuarto mes del año con una media del 2,143%, lo que se traduce en su nivel más bajo desde agosto de 2022.
El euríbor cerró marzo en el 2,398% , mientras que el año pasado por estas fechas se movía en el 3,703%. Por tanto, ha caído en 0,25 puntos básicos en apenas un mes y en 1,56 puntos básicos respecto a hace un año, lo que se traduce en el mayor descenso interanual desde agosto de 2009.
Gracias a este nuevo descenso, las próximas revisiones de las condiciones de las hipotecas variables traerán un ahorro a los consumidores, que podría rondar los 3.000 euros al año, dependiendo del importe del préstamo, los años amortizados y el diferencial aplicado por el banco.
Según los cálculos de la Agencia EFE, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años a un interés del 1% + euríbor, el ahorro será de unos 130 euros mensuales, y de algo más de 1.530 euros anuales. Para un préstamo de las mismas características, pero de un importe de 300.000 euros, la bajada de la cuota rondará los 260 euros al mes, y superará los 3.000 euros al año.
Este escenario coincide en el tiempo con el nuevo recorte de los tipos de interés que anunció el Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del pasado 17 de abril, cuando aplicó una rebaja de 25 puntos básicos y dejó el precio del dinero en el 2,25%. Esta bajada no estaba inicialmente contemplada (en marzo, el Eurobanco dejó entrever que haría un parón), pero finalmente se produjo en un contexto de tensiones e incertidumbre por la política arancelaria anunciada por EEUU a principios de abril.
Actualmente, las previsiones apuntan a que habrá entre dos y tres bajadas adicionales de los tipos de interés en lo que queda de año, lo que situaría la tasa rectora en el 1,5% o el 1,75%.
